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Piden otra prórroga para comenzar proyecto de remodelación de calle

NORWALK.- La empresa Poko Partners, LLC., solicitó a la Ciudad una nueva prórroga para empezar la construcción de la primera fase del proyecto de remodelación, en la Wall Street Place, argumentando una brecha de financiación, que esperan solventar a principios del año próximo.

 

El Comité de Revisión del Plan de la Comisión de Zonificación tiene previsto examinar la nueva solicitud de prórroga, se dio a conocer.

Desde 2008, Poko Partners ha solicitado prórrogas y los comisionados de zonificación le han concedido al menos cuatro extensiones de tiempo para que el desarrollador, con sede en Port Chester, empiece la construcción de la fase uno, en la Wall Street.

La primera fase consta de unos 182 mil 112 pies cuadrados de desarrollo de uso mixto, con 101 apartamentos, así como locales comerciales y un restaurante, además de 237 espacios de estacionamiento automatizados, en el área detrás de 61-65 Wall Street.

En una reciente carta al Departamento de Planificación y Zonificación, Elizabeth Suchy, abogada de Poko Partners, solicitó una prórroga de seis meses para que su cliente obtenga los permisos de construcción para el desarrollo.

Según Suchy, Poko Partners habían buscado garantizar nuevos créditos fiscales de mercado, pero el número de créditos disponibles era insuficiente para cerrar la brecha de financiamiento.

“En lugar de ello, y para simplificar el proceso, PoKo Partners persigue créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos de la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de Connecticut, para el componente económico del proyecto, que normalmente otorga becas en enero o febrero”, explicó Suchy, quien agregó que “en caso de que todo lo anterior ocurra, PoKo prevé el inicio de la construcción a principios de 2014”.

Kenneth Olson, miembro de Poko Partners, manifestó que las unidades económicas no pueden construirse sin el precio de mercado. Asegurando el financiamiento, el problema sería resuelto.

Hasta el momento, Poko Partners ha asegurado el plazo para un préstamo de 19.8 millones de dólares de Citibank, para ejecutar el proyecto de las unidades a precio de mercado, y esperan cerrar el plan en el primer trimestre de 2014, con un préstamo de 16.1 millones de dólares, para el componente económico de la fase uno.

Además, Poko Partners todavía tiene un compromiso por parte del Departamento de Desarrollo Económico y Comunitario (DECD), de Connecticut, para obtener un Urban Investment Grant, de 5 millones de dólares, de acuerdo a Suchy.

El alcalde Harry Rilling apuntó que “no puedo decir que me siento muy contento de conocer a esta última solicitud de prórroga. Tenía la esperanza de que los desarrolladores tendrían las palas en la tierra y comenzar los trabajos este mes. Necesitamos que el proyecto avance lo más pronto posible”. 

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