NORWALK.- Un nuevo informe encontró un aumento en el número de hogares multigeneracionales en Connecticut, algo que los defensores dicen que es una prueba más de que el Estado necesita abordar su falta de viviendas asequibles.
El análisis, publicado esta semana por CT Data Collaborative, encontró aproximadamente 1.4 millones de hogares en Connecticut, de los cuales el 3.9%, o 55 mil 526, son multigeneracionales. Esto marca un aumento de aproximadamente el 0.3%, o 4 mil 924 hogares, con respecto al censo decenal de 2010.
“Creo que tiene que ver con nuestros problemas de vivienda y que simplemente no hay suficientes viviendas asequibles”, dijo la directora ejecutiva de CT Data Collaborative, Michelle Riordan-Nold.
El estudio comparó los datos de los censos de 2010 y 2020.
Los hogares multigeneracionales son aquellos que contienen tres o más generaciones de parientes (como hijos, padres y abuelos) que viven en el mismo hogar. Se consideran familia a las personas relacionadas por nacimiento, matrimonio o adopción.
El reporte encontró aumentos en cada una de las nueve regiones de planificación alrededor del Estado, pero los mayores aumentos se concentraron en las partes occidental y suroeste del Estado.
Danbury tenía 389 hogares multigeneracionales adicionales en 2020, Stamford 316, Norwalk 243, Stratford 171, Bridgeport 167 y Fairfield 138, todos clasificados entre los 10 municipios con mayores aumentos.
Mientras tanto, las mayores concentraciones de viviendas multigeneracionales tienden a agruparse en las ciudades, y aproximadamente una cuarta parte se ubica en cinco ciudades.
Bridgeport tuvo la participación más alta, con el 6.8% del total estatal de 55 mil 526 hogares multigeneracionales, mientras que Hartford el 5.1%, Waterbury 4.5%, New Haven 4.3%, y Stamford 4%, completaron los cinco primeros.
Riordan-Nold dijo que los datos no la sorprendieron porque reflejan las dificultades que están teniendo las familias con los costos de la vivienda.
También sospechaba que el aumento se debía tanto a que los recién graduados universitarios regresaban a casa para ahorrar dinero como a los baby boomers (nacidos entre 1946 y 1964) jubilados que se mudaban con sus padres adultos.
La CT Data Collaborative espera publicar otro análisis este mes que profundice en los datos del censo de los Estados Unidos para detectar tendencias en todos los grupos de edad, raciales y étnicos.
Mientras tanto, los agentes inmobiliarios dijeron que están viendo que esta tendencia afecta a los compradores de viviendas.
Según un análisis de 2022 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 14% de los compradores de vivienda compraron una vivienda multigeneracional.
Eso fue un 11% más que el informe del año anterior.
“Creo que eso se ha visto agravado por el COVID-19, los precios de la vivienda, las tasas de interés y todo eso. Ciertamente tiene sentido económico que la gente se una y divida esas facturas si puede”, dijo el presidente electo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Connecticut, Carl Lantz.
Muchos de esos factores (la pandemia de COVID-19, el aumento de las tasas hipotecarias y un aumento histórico en los precios de las viviendas) no afectaron al mercado hasta durante o después del censo de 2020, lo que significa que el aumento en las viviendas multigeneracionales podría continuar.
El líder de la mayoría de la Cámara de Representantes, Jason Rojas, demócrata de East Hartford, dijo que la tendencia muestra que la legislatura necesita encontrar formas de aumentar la oferta de viviendas en todo el Estado.
Sin embargo, la solución a corto plazo puede ser simplemente la financiación para el Departamento de Vivienda y las autoridades locales de vivienda.
Los legisladores no han podido ponerse de acuerdo sobre esfuerzos más amplios para aumentar la oferta de viviendas asequibles, incluidos intentos de reforma de zonificación que han provocado un fuerte rechazo de los suburbios.
La Oficina de Políticas y Gestión (OPM)está estudiando actualmente uno de esos enfoques, examinando lo que significaría el llamado requisito de “Participación Justa” para cada ciudad.
Rojas dijo que la legislatura debería esperar a que la OPM complete el estudio antes de considerar planes para obligar a las ciudades a construir viviendas más asequibles.
