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Tuesday, June 28, 2022

Nuevas obligaciones laborales para las empresas constructoras

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PORT CHESTER.- A partir de este mes, los contratistas generales y los gerentes de construcción en Nueva York se hicieron responsables por la falta de pago de salarios a los empleados por parte de los subcontratistas.

Anteriormente, los contratistas a menudo no eran responsables de los salarios adeudados a los empleados de los subcontratistas, a menos que el contratista tuviera una relación directa entre empleador y empleado.

Sin embargo, una Sección 198-e recientemente promulgada de la Ley Laboral del estado de Nueva York ahora impone responsabilidad conjunta por salarios no pagados a “cualquier persona, empresa, sociedad, corporación, asociación, compañía, organización u otra entidad, incluido un gerente de construcción, general o contratista principal, empresa conjunta, o cualquier combinación de los mismos, que celebre un contrato de construcción con un propietario”.

Incluye cualquier acuerdo, oral o escrito, que “hace que un edificio, estructura o mejora, nueva o existente, sea construida, alterada, reparada, mantenida, movida o demolida o que hace que la tierra sea excavada o desarrollada o mejorada de otro modo”.

Un “contrato de construcción” sujeto al estatuto no incluye los contratos de obras públicas (que tienen sus propias obligaciones), ni los contratos de mejoramiento de vivienda o construcción que involucren una vivienda unifamiliar.

Esta obligación por salarios no pagados se extiende a cualquier empleado de un subcontratista que realice un trabajo en un proyecto, incluidos los subcontratistas y los subcontratistas con los que el contratista general no tiene contrato.

El estatuto establece además que la responsabilidad de un contratista general por salarios no pagados existe durante un período de tres años anterior a la fecha en que se presenta un reclamo.

Para protegerse, los contratistas generales deberán revisar y, en la mayoría de los casos, revisar los acuerdos existentes y futuros con los subcontratistas.

Primero, todos los acuerdos con los subcontratistas deben estar por escrito y deben contener todos los términos materiales del compromiso.

Los apretones de manos y los acuerdos orales inevitablemente resultan en resultados legales costosos e impredecibles cada vez que surge una disputa, de acuerdo con los defensores.

Según la nueva ley, un contratista general puede exigir información de nómina de sus subcontratistas y retener el pago al subcontratista si no se proporciona la información solicitada.

Esa opción debería convertirse en lenguaje obligatorio en todos los subcontratos de construcción.

Los acuerdos revisados ​​deben exigir que se proporcionen al contratista registros de nómina certificados para cada nómina, o al menos cada dos semanas, durante el período en que el subcontratista esté en el trabajo.

El contrato también debe exigir a los subcontratistas que mantengan registros de nómina completos y precisos durante un período de tres años después de la finalización de cualquier subcontrato, agregaron los defensores.

Los registros de nómina certificados deben identificar a todos los empleados subcontratistas y contratistas independientes, incluido su nombre, número de Seguro Social y estado I-9.

Los registros certificados deben proporcionar prueba del pago de todos los salarios y beneficios complementarios a terceros, así como prueba de que se han realizado todos los pagos de retención requeridos.

También se debe divulgar la identidad de los sindicatos y los acuerdos de negociación colectiva para los empleados subcontratistas, junto con la prueba de que se han realizado todas las contribuciones sindicales.

También se deben proporcionar registros para corroborar la clasificación de cualquier entidad o persona como contratista independiente en lugar de como empleado.

Además, los acuerdos de subcontratistas revisados ​​deben contener requisitos que exijan la divulgación de todos los subcontratistas y deben contener un lenguaje que niegue el acceso al lugar de trabajo a cualquier subcontratista no identificado, finalizaron los defensores.

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