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Subvención de $7.49 millones en créditos fiscales a siete desarrolladores de viviendas

Las ciudades de Bridgeport, Hartford, New Haven, Simsbury y Waterbury ampliarán y mejorarán las opciones de alojamiento para la comunidad

HARTFORD.- El gobernador Dannel Malloy anunció que la Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), ​​votó a favor para otorgar 7.49 millones de dólares, al nueve por ciento, de Low Income Housing Tax Credits (LIHTC), a siete desarrolladores de vivienda asequible en las ciudades de Bridgeport, Hartford, New Haven, Simsbury y Waterbury.
Los créditos fiscales pondrán a disposición los fondos para construir o rehabilitar 347 unidades de vivienda y creará 1 mil 79 puestos de trabajo, generando además 150.7 millones de dólares en actividad económica, y agregará 12.1 millones en los ingresos del Estado, detalló el informe.

“En los próximos 10 años, estamos invirtiendo 500 millones de dólares para mejorar y ampliar viviendas asequibles en Connecticut, una inversión que es fundamental para impulsar el crecimiento económico y asegurar que tenemos la mano de obra de viviendas que necesitamos”, manifestó el gobernador Malloy, quien agregó que “los Low Income Housing Tax Credits, son un gran apoyo para este esfuerzo y agradezco a la CHFA y a nuestros socios federales por su compromiso con el Estado”.

La CHFA administra el programa LIHTC, un proyecto federal de incentivos fiscales diseñados para estimular la inversión privada en la vivienda asequible. El grupo limitado de créditos de impuestos a un nueve por ciento, se concede anualmente a través de un proceso de solicitud competitivo, que está alineado con las metas estatales de vivienda asequible y requisitos, explicó el Gobernador.

“Estos créditos ayudan a estimular la inversión privada en vivienda asequible, y construir una buena colaboración entre el sector privado y sin fines de lucro, desarrolladores, inversionistas, y los partidarios de la vivienda asequible”, comentó Eric Chatman, presidente y director ejecutivo de la la CHFA .

“En la venta de los créditos fiscales a los inversionistas, los desarrolladores traen aproximadamente 10 millones de dólares en el patrimonio neto por cada millón en créditos para ser utilizados hacia la construcción de un desarrollo. Se trata de un retorno de la inversión y los proyectos ayudan a mejorar nuestro parque de viviendas”, expuso el funcionario.

Se conoció que hay dos tipos de Low Income Housing Tax Credits, uno son los créditos fiscales de nueve por ciento y otro de cuatro por ciento.  Los LIHTC de nueve por ciento, son de uso general para grandes proyectos que implican una construcción nueva o renovación significativa y rehabilitación.

Para recibir los créditos fiscales, un desarrollo debe tener un porcentaje mínimo de unidades designadas a residentes de bajos ingresos, y las viviendas deben permanecer accesibles para un mínimo de 30 años, se dio a conocer.

Según las regulaciones federales, el 10 por ciento de estos créditos fiscales deben ir a eventos patrocinados por organizaciones no lucrativas. Los créditos fiscales del cuatro por ciento son no competitivos y pueden ser solicitados en cualquier momento.

 

DESARROLLADORES QUE RECIBIRAN LA AYUDA

St. Paul Commons, Bridgeport

Crédito Fiscal: 921 mil 310 (LIHTC Equity: 8 millones 199 mil 659) y 2.4 millones de dólares en fondos de capital del Department of Housing.

Twin Acres, Hartford

Crédito Fiscal : 896 mil 166 dólares (LIHTC Equity: 8 millones 423 mil 960) y 3.2 millones de dólares en fondos de capital del Department of Housing.

Summit Park, Hartford

Crédito Fiscal: 767 mil 553 dólares (LIHTC Equity: 7 millones 138 mil 243).

Fair Haven, New Haven

Crédito Fiscal: 1 millón 616 mil 367 dólares (LIHTC Equity: 15 millones 678 mil 760).

 

Ribicoff Cottages, New Haven (Nine Percent Phase)

Crédito Fiscal: 1 millón 251 mil 609 dólares (LIHTC Equity: 12 millones 265 mil 765).

Simsbury Specialty Housing, Simsbury

Crédito Fiscal: 1 millón 36 mil 148 dólares (LIHTC Equity: 9 millones 636 mil 180), 2.5 millones de CHFA Taxable Bonds y 1.02 millones de dólares en fondos de capital del Department of Housing.

 

South Main/East Liberty Apartments, Waterbury

Crédito Fiscal: 1 millón 5 mil 631 dólares (LIHTC Equity: 8 millones 849 mil 553 dólares).

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