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Otorgan más de $2 millones para consejería de vivienda

El HUD está otorgando más de 38 millones de dólares a nivel nacional que apoyarán directamente los servicios de consejería de vivienda que proveen 29 organizaciones nacionales y regionales, siete organizaciones.

NUEVA YORK.– El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) otorgó 2 millones 375 mil 778 dólares en subsidios a veinte organizaciones locales para ayudar a las familias con sus necesidades de vivienda y prevenir futuras ejecuciones hipotecarias. 

 

Los subsidios para la consejería de vivienda del HUD, y los fondos adicionales que atraen, asistirán a los residentes del área a encontrar vivienda, tomar decisiones mejor informadas o conservar sus actuales hogares.

 “Estos subsidios son una herramienta esencial que ayudan a las familias a encontrar vivienda adecuada o conservar los hogares que tienen”, manifestó el Secretario del HUD, Shaun Donovan, quien agregó que “las agencias que ofrecen consejería de vivienda aprobada por la agencia usan estos fondos para apoyar una amplia gama de servicios desde asistir a las personas de bajos ingresos a localizar un apartamento asequible hasta ayudar a los compradores en busca de su primer hogar a evitar hipotecas insostenibles”.

Holly Leicht, administradora regional del HUD, expresó que “las agencias de consejería de vivienda juegan un papel muy importante en prevenir que las familias se queden sin hogar. La amenaza de una ejecución hipotecaria puede ser compensada cuando las personas reciben una guía sobre cómo manejar mejor sus finanzas y se convierten en propietarios de vivienda más astutos”.    

El HUD está otorgando más de 38 millones de dólares a nivel nacional que apoyarán directamente los servicios de consejería de vivienda que proveen 29 organizaciones nacionales y regionales, siete organizaciones multiestatales, 22 Agencias Estatales de Vivienda (SHFA) y 232 agencias locales de consejería de vivienda.

Además, el HUD está otorgando 2 millones de dólares a tres organizaciones nacionales para entrenar a consejeros, quienes recibirán la instrucción y certificación necesarias para efectivamente asistir a las familias con sus necesidades de vivienda.

Las agencias nacionales y regionales distribuyen muchos de los fondos de los subsidios de consejería del HUD a organizaciones comunitarias que asisten a familias de bajos y medianos ingresos a mejorar su situación de vivienda.

Asimismo, estas organizaciones grandes ayudan a mejorar la calidad de los servicios de consejería, y mejoran la coordinación entre los proveedores de la misma.

En 2012, el HUD dio a conocer dos informes sobre el impacto de la consejería de vivienda aprobada por la agencia en familias que compraron sus primeros hogares y aquellas que luchan para prevenir la ejecución hipotecaria. En ambos estudios, el HUD encontró que la consejería de vivienda mejoró significativamente las probabilidades de que permanecieran en sus hogares.

Los receptores de los subsidios utilizan los fondos para abordar una amplia gama de las  necesidades que tienen las familias de consejería de vivienda. Esto incluye ayudar a los compradores a evaluar de forma realista si están listos para comprar una casa, entender sus opciones de financiamiento y pago inicial, y atravesar lo que puede ser un proceso extremadamente confuso y difícil.

Según el HUD, los receptores también ayudan a las familias a encontrar vivienda de alquiler asequible y ofrecen entrenamiento en educación financiera a las personas y familias que luchan por reparar su crédito que  limita sus opciones de adquirir casa propia.

Además de proveer consejería a los compradores e inquilinos, estas organizaciones asisten a personas carentes de vivienda a encontrar un hogar temporal que necesitan para encaminarse a un lugar donde puedan vivir permanentemente.

Finalmente, los receptores también asisten a las personas mayores de edad que buscan hipotecas revertidas (HECM).  Estas agencias proveen consejería para el creciente número de propietarios de edad avanzada que buscan convertir la equidad en sus hogares a ingreso que se puede utilizar para pagar por mejoras al hogar, costos médicos y otros gastos.

 Las agencias de consejería apoyan la vivienda justa asistiendo a los prestatarios a revisar la documentación de su préstamo, evitar el fraude hipotecario, tasas de interés excesivamente altas, tasaciones infladas, pagos demasiado altos, y otras condiciones que podrían resultar en pérdida de equidad, incremento de la deuda, impago y hasta la ejecución hipotecaria. 

Asimismo, la consejería para evitar la ejecución hipotecaria ayuda a los propietarios a que enfrenten la morosidad o impago a emplear estrategias que incluyen la reducción de gastos, negociación con prestamistas y administradores de préstamos y mitigación de pérdida a evitar la ejecución hipotecaria, finalizó el comunicado.

 

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