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Nueva York, (EFE).- El precio de la vivienda en
Estados Unidos descendió un 8.9 por ciento en el cuatro trimestre de 2007 con
respecto al mismo período del año anterior, lo que supone la mayor caída
registrada en los últimos 20 años, informó esta semana la agencia de evaluación
de riesgo Standard & Poor’s.
La firma difundió su índice Case-Shiller, que también muestra que el precio
de la vivienda bajó en el cuarto trimestre un
9.8 por ciento en las 10
principales áreas metropolitanas de EE.UU. y un 9.1 por ciento en las 20
principales áreas metropolitanas del país con respecto al mismo período de 2006.
El profesor de la Universidad de Yale y economista jefe de MacroMarkets,
Robert J. Shiller, aseguró en un comunicado que 2007 ha sido “un año sombrío”
para el mercado inmobiliario en Estados Unidos.
“Los precios de la vivienda a lo largo del país y en la mayoría de las áreas
metropolitanas son considerablemente más bajos que hace un año”, destacó.
Miami (Florida), con una caída del precio de la vivienda del 17.5 por ciento
en el cuarto trimestre de 2007 con respecto al mismo período de 2006, es el área
metropolitana estadounidense donde más se ha sentido la crisis inmobiliaria,
seguida de Las Vegas (Nevada) y Phoenix (Arizona), ambas con descensos del 15.3
por ciento.
Charlotte (2.3 por ciento), Portland (1.2 por ciento) y Seattle (0.5 por
ciento), en los estados de Carolina del Norte, Oregón y Washington,
respectivamente, han sido las únicas tres áreas metropolitanas con un alza del
precio de la vivienda, según Standard & Poor’s.
La caída del precio de la vivienda también fue significativa en California,
pues en ese mismo periodo retrocedió un 15 por ciento en San Diego, en Los
Angeles bajó un 13.7 por ciento y en San Francisco lo hizo un 10.8 por ciento.
La ciudad de Nueva York no se mostró inmune a este fenómeno, pues el precio
de la vivienda retrocedió en la Gran Manzana un 5.6 por ciento con respecto al
cuatro trimestre de 2006, mientras en la capital de EE.UU., Washington, el
descenso fue del 9.4 por ciento, según el índice Case-Shiller.
Además, los procesos de ejecuciones de hipotecas en Estados Unidos aumentaron
en enero un 8 por ciento con respecto al mes anterior y un 56.98 por ciento con
respecto a enero de 2007, según datos difundidos por RealtyTrac, compañía
especializada en el análisis de esos datos.
“Los resultados de enero demuestran que las ejecuciones continúan a un ritmo
muy alto, sobre todo con aumentos importantes frente a los índices de hace un
año”, dijo el presidente de esa firma, James Saccacio, en un comunicado de
prensa.
Asimismo, dijo que “empiezan a tener efecto” algunas iniciativas de las
instituciones que prestan y las autoridades a nivel federal y estatal, aunque
señaló que el interrogante es “si de verdad esos esfuerzos ayudan a los
propietarios a evitar la ejecución de sus hipotecas a largo plazo o si solo es
algo temporal”.
A la hora de contabilizar los hogares que se encuentran en proceso de
ejecución hipotecaria, RealtyTrac incluye tanto desde las viviendas en las que
se reciben las primeras notificaciones de morosidad, hasta los anuncios de
subasta pública de un inmueble o de apropiación por parte del banco.
RealtyTrac precisó que en enero Nevada, California y Florida fueron los
estados con un mayor número de hogares en proceso de ejecución
hipotecaria.
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