Por lo menos 200 familias que podrían perder sus viviendas, se verán beneficiadas 

 NORWALK (SR).- El Presidente Bush anunció anteriormente una iniciativa para asistir a dueños de casas que tienen dificultades con los préstamos de tasa ajustable (ARM), el cual comenzará con un bajo interés y luego gradualmente cambiará a un interés más alto después de algunos  años.

En este sentido, el alcalde Richard Moccia, anunció que existe un programa en Norwalk que puede ayudar a las familias que están enfrentando problemas con el pago de sus hipotecas. “Quiero asegurarme que la gente esté enterada de los diferentes planes existentes.

Norwalk tiene cerca de 1.900 hipotecas  “sub prime”  que suman aproximadamente  600 millones de dólares. Aunque no todas las familias tienen dificultades con este tipo de préstamos, se estima que un 10 por ciento, si lo tienen.

Lo que significaría que al menos 200 familias tienen el riesgo de perder sus viviendas”, explicó el Alcalde. -. El Presidente Bush, junto con la Administración Federal de Vivienda (FHA) lanzó una nueva iniciativa llamada “FHASecure”, que expande la habilidad del FHA de ofrecer refinanciamientos flexibles a los propietarios de viviendas que tienen buen historial de crédito, pero que no pueden cumplir con sus pagos. En solo tres meses, la FHA ha recibido cerca de 120.000 aplicaciones de refinanciamiento y ya ha ayudado a más de 35 mil propietarios. Finalizando el 2008, el FHA espera que con este programa se beneficien más de 300 mil familias.
-.   Otro de los programas responde al nombre de Hope Now (Esperanza Ahora), básicamente es una alianza de bancos y organizaciones el cual en esencia ofrece ayuda por tres vías: congelando los tipos de interés durante un plazo máximo de cinco años, refinanciando la hipoteca en el sector privado, o permitiendo obtener un préstamo garantizado por la “Federal Housing Administration” (FHA). Se espera que 1.2 millones de hipotecas puedan beneficiarse del acuerdo.
Pueden acogerse al plan quienes tengan una hipoteca a tipo variable cuyas condiciones se vayan a ajustar entre enero de 2008 y julio de 2010, que actualmente estén al corriente en sus pagos y no hayan acumulado un retraso superior a 60 días durante el año anterior.
El plan está limitado también a personas con una puntuación de 660 o menos en la calidad de su crédito, según la metodología FICO, utilizada por la mayoría de las instituciones financieras en EEUU.
“Hope Now” envió recientemente  por correo miles de cartas a deudores que están atrasándose en sus pagos. En el pasado, algunos prestamistas y bancos no contactaban a los deudores hasta después que sus préstamos estaban con varias mensualidades atrasadas. Con esta nueva alianza, se tratará de contactar a los afectados antes de que esto ocurra.
“Hope Now” tiene su línea de ayuda gratis, 1888-995-HOPE, que está disponible 24 horas al día lista para proveer información sobre prestamos en diferentes idiomas.
Debido a la gran cantidad de propietarios que han perdido sus casas, el Gobierno federal ya está tomando cartas en el asunto. Se están creando nuevas regulaciones para asegurar que la industria de los préstamos sea más transparente, confiable y justa. El mes pasado, la Reserva Federal anunció nuevos estándares rigurosos que ayudarán  a proteger a los prestatarios. Además, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y los organismos federales que regulan a  los bancos están cada uno tomando los pasos necesarios para obligar a los bancos  que divulguen los requerimientos reales para solicitar los préstamos, así de esta manera los propietarios de las viviendas pueden estar más confiados de que están recibiendo la información completa, exacta y entendible sobre sus hipotecas.